Villa à vendre à Arona, quartier Mercurago

Cette villa à vendre est située à Arona, dans le quartier recherché de Mercurago, et représente une propriété unique en son genre : une élégante villa de 297 m² qui allie le charme intemporel du design des années 70 à un niveau de confort et d’efficacité résolument contemporain. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée - vaste entrée avec placards muraux d’origine parfaitement conservés - grand salon de réception avec cheminée double face et parquet en Panga Panga - cuisine habitable avec accès direct au porche extérieur - suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec sanitaires d’origine Pozzi Ginori - chambre - salle de bains - chambre d’amis - bureau avec accès au jardin Sous-sol - grande taverne avec espace bar et deuxième cheminée - cave à vin - buanderie - local technique - pièce sécurisée - grand garage Extérieur - jardin d’environ 2 500 m² - porche - garage triple hors sol avec portes électriques La propriété se distingue par une rénovation profonde et intelligente, visant à améliorer les performances énergétiques sans altérer son identité architecturale d’origine. L’ensemble du bâtiment a été isolé avec une double isolation en liège ; les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et les volets en PVC isolés avec ouverture électrique garantissent une excellente isolation, tandis que les grilles de sécurité assurent une protection totale. Les installations ont été entièrement rénovées, tout en conservant de charmants détails esthétiques vintage tels que les plaques d’origine. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation, prête pour le solaire thermique. À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 2 500 m² offre une totale intimité et comprend déjà une excavation pour une piscine, facilement réhabilitable. La chaleur du parquet africain, la richesse des matériaux, la lumière naturelle qui traverse le salon et le dialogue constant entre intérieur et extérieur créent une atmosphère accueillante et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, loin des solutions standardisées. Les espaces sont conçus pour un quotidien confortable et pour recevoir famille et amis dans des environnements généreux et élégants, où chaque détail raconte une histoire. Des propriétés de ce niveau, où esthétique, qualité de construction et emplacement s’harmonisent parfaitement, sont de plus en plus rares sur le marché. Contactez-nous pour découvrir cette propriété exclusive et laissez-vous séduire par son caractère unique !