Villa art nouveau à vendre à Orta San Giulio, localité Legro

Cette villa art nouveau de 1910 à vendre se situe à Orta San Giulio, dans le charmant village des murs peints de Legro, et est capable d’enchanter avec son charme d’autrefois et un potentiel résidentiel et touristique vraiment rare. De plus, un terrain constructible attenant à la propriété est disponible en négociation séparée : une opportunité unique pour élargir ou personnaliser le projet de vos rêves. Le bien immobilier, actuellement utilisé comme structure d'accueil, est déjà divisé en deux appartements distincts et s'adapte facilement à une configuration bifamiliale tout en conservant son style intemporel. - Au sous-sol, nous trouvons 5 grands espaces utilisés actuellement comme cave, mais qui offrent la possibilité de créer une taverne ; - Au rez-de-chaussée, qui offre un double accès, se trouvent cuisine habitable, grand salon, 2 chambres à coucher et 2 salles de bains ; - Au premier étage se trouve un autre appartement composé d'un séjour avec balcon, cuisine habitable , couloir menant aux 2 chambres ainsi qu'à une salle de bain. Pour compléter la propriété nous avons un magnifique jardin qui entoure la maison. Les installations ont déjà fait l'objet d'interventions ciblées et de qualité : La chaudière à condensation garantit l'efficacité énergétique; les fenêtres en bois avec double vitrage ont été remplacées en 2017; année durant laquelle l'ensemble du système électrique a également été rénové. Une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre ou valorisable avec des interventions minimales mais ciblées. Accéder à cette propriété signifie franchir le seuil d’un temps suspendu entre élégance et authenticité : le style art nouveau reste intact dans ses géométries et détails architecturaux offrant des atmosphères raffinées sans âge . Chaque étage respire la lumière naturelle và raconte histoires hospitalières , chaleur & famille . L'emplacement au cœur de Legro , quartier connu pour ses fresques artistiques & quelques minutes du lac rend cette maison non seulement habitation précieuse mais aussi opportunity parfaite for those who dream of combining beauty , investment and quality of life . Une villa qui n'est pas seulement mise en vente c'est attendre être aimé vécu e riportata alla nuova luce.