Villa zum Verkauf in Arona, Ortsteil Mercurago

Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Arona, im begehrten Stadtteil Mercurago, und stellt eine einzigartige Immobilie dar: eine elegante Villa mit 297 m², die den zeitlosen Charme des Designs der 1970er Jahre mit einem absolut modernen Komfort- und Effizienzniveau verbindet. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss - großzügiger Eingangsbereich mit originalen, perfekt erhaltenen Einbauschränken - repräsentatives Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und Panga-Panga-Parkettboden - Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Veranda - Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit originalen Pozzi Ginori Sanitäranlagen - Schlafzimmer - Badezimmer - Gästezimmer - Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten Untergeschoss - großzügiger Hobbyraum mit Barbereich und zweitem Kamin - Weinkeller - Waschküche - Technikraum - gesicherter Abstellraum - große Garage Außenbereich - ca. 2.500 m² Garten - überdachte Veranda - freistehende Dreifachgarage mit elektrischen Toren Die Immobilie zeichnet sich durch eine umfassende und intelligente Sanierung aus, die darauf abzielt, die Energieeffizienz zu verbessern, ohne die ursprüngliche architektonische Identität zu verändern. Das gesamte Gebäude wurde mit einer doppelten Korkdämmung isoliert; Aluminiumfenster mit thermischer Trennung sowie isolierte PVC-Fensterläden mit elektrischer Öffnung sorgen für hervorragende Dämmwerte, während Sicherheitsgitter maximalen Schutz bieten. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert, wobei charmante Vintage-Details wie die originalen Schalterplatten erhalten geblieben sind. Das Heizsystem basiert auf einem Brennwertkessel, der für Solarthermie vorbereitet ist. Der ca. 2.500 m² große, bepflanzte Garten bietet absolute Privatsphäre und verfügt bereits über eine Baugrube für einen Swimmingpool, die leicht wieder nutzbar gemacht werden kann. Die Wärme des afrikanischen Parketts, die Materialität der Räume, das Licht, das das Wohnzimmer durchflutet, und der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine einladende und raffinierte Atmosphäre – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen, fernab standardisierter Lösungen. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl einen komfortablen Alltag als auch das Empfangen von Familie und Freunden in großzügigen und eindrucksvollen Umgebungen ermöglichen, in denen jedes Detail eine Geschichte erzählt. Immobilien dieses Niveaus, bei denen Ästhetik, Bauqualität und Lage so harmonisch zusammentreffen, werden auf dem Markt immer seltener. Kontaktieren Sie uns, um diese exklusive Immobilie persönlich zu entdecken und sich von ihrem einzigartigen Charakter begeistern zu lassen!