Unabhängige Villa in Borgosesia zu verkaufen, mit Garten und Nebengebäude.

Diese charmante, komplett unabhängige Villa in der Valsesia, die in Borgosesia zum Verkauf steht, stammt aus den späten Jahren des 19. Jahrhunderts. Es ist eine der wenigen erhaltenen Sichtsteinstrukturen in der Stadt. Einst als Gasthaus mit Stallungen entlang der historischen Straße zwischen Borgosesia und Varallo genutzt, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine exklusive Umgebung suchen. Derzeit als Bürogebäude registriert, muss die Eignung der Villa für Wohn- oder Gastgewerbezwecke von der Gemeinde überprüft werden. Inmitten eines 1.400 m² großen privaten Gartens gelegen, wurde die Villa mit großer Sorgfalt restauriert und ihre ursprünglichen Merkmale wie Holzbalken, Gewölbedecken und freiliegende Steinwände bewahrt, wodurch historische Schönheit mit moderner Funktionalität verbunden wird. Hauptmerkmale: - Erdgeschoss: Drei große Räume mit Gewölbedecken, freiliegenden Ziegeln und einem Gästebad. - Erster Stock: 77 m² großer, offener Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, Holzbalken und freiliegenden Steinwänden, sowie ein Raum mit Kamin und Gewölbedecke. - Zweiter Stock: Drei vielseitige Räume, von denen einer als Küche mit Gasanschluss, Wasserzufuhr und -abfluss ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer. Das zweite Stockwerk verfügt zudem über ein eigenes Heizsystem mit einer zweiten Heizung und könnte als unabhängige Wohneinheit von etwa 70 m² genutzt werden. - Dachboden und Keller: Großer Keller mit wunderschönen Ziegelgewölben und isolierter Dachboden. - Nebengebäude: Scheune mit zwei Stockwerken, Gewölbedecken, Stein- und Ziegelwänden, nutzbar als Garage, Gästehaus oder Hobbyraum. - Privater Garten: Etwa 1.400 m² flaches, eingezäuntes Grundstück, ideal zum Entspannen oder zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Der Eintritt in diese Villa gleicht einer Reise in die Vergangenheit, jedoch mit allen modernen Annehmlichkeiten. Ursprünglich als Gasthaus mit Stallungen gebaut, trägt das Anwesen noch immer das gemalte Schild an der Fassade und die charakteristischen Pferderinge, die einzigartige Elemente darstellen und von seiner Geschichte zeugen. Die Restaurierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei originale Materialien und Strukturen wie Holzbalken, historische Kamine und Gewölbedecken erhalten blieben, die jedem Raum Charakter und Authentizität verleihen. Im Erdgeschoss bieten die drei großen Räume mit Gewölbedecken und freiliegenden Ziegeln eine historische und vielseitige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die elegante und funktionale Räume suchen. Das Gästebad sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene, die sich perfekt als Repräsentationsbereich oder zur Schaffung eines anspruchsvollen Ambientes eignet. Im ersten Stock ist der offene Wohnbereich ein architektonisches Meisterwerk: Ein großer Raum von 77 m² mit doppelter Deckenhöhe, originalen Holzbalken und freiliegenden Steinwänden, die eine stimmungsvolle und einladende Atmosphäre schaffen. Dieser Raum ist ideal, um ein elegantes Wohnzimmer oder ein prestigeträchtiges Showroom zu beherbergen. Der angrenzende Raum mit Kamin und Gewölbedecke eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Lesezimmer oder Entspannungsbereich. Der zweite Stock, bestehend aus drei Räumen und einem Badezimmer, bietet zusätzliche Flexibilität. Einer der Räume ist bereits als Küche mit den notwendigen Anschlüssen für Gas, Wasser und Abfluss ausgestattet, und das gesamte Stockwerk verfügt über ein eigenes Heizsystem mit einer zweiten Heizung, was es zu einer potenziell unabhängigen Wohneinheit von etwa 70 m² macht. Neben der Hauptvilla befindet sich das Nebengebäude, eine zweistöckige Struktur mit Gewölbedecken und Stein- und Ziegelwänden, die unendliche Möglichkeiten bietet: von einem Gästehaus bis hin zu einer Garage oder einem Freizeitbereich. Der 1.400 m² große Garten, vollständig eingezäunt und eben, ist eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt, ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen oder diskret mehrere Fahrzeuge zu parken. Das Haus ist mit Eichenfenstern mit Doppelverglasung und Sicherheitssystemen wie Gittern und Einbruchschutzglas ausgestattet. Die Heizungsanlage ist zentralisiert und in drei Zonen unterteilt, mit Heizkörpern, die über Thermostatventile gesteuert werden, sowie einer 2020 installierten Brennwertheizung. Darüber hinaus bietet die für den Bürogebrauch ausgelegte Elektroinstallation eine Vielzahl von Steckdosen und Verkabelungen, mit Daten- und Telefonanschlüssen in jedem Raum. Ein Thermostat kann über das Internet ferngesteuert werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese historische Villa mit ihrem zeitlosen Charme und den großzügigen, vielseitigen Räumen ist ein seltenes Juwel. Die Möglichkeit, die Nutzung für Wohn- oder Gastgewerbezwecke anzupassen, macht diese Immobilie noch interessanter, obwohl eine Bestätigung der Gemeinde für jede Nutzungsänderung erforderlich ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Raum zu leben oder zu arbeiten, der Geschichte